獨立采暖爐供熱系統具有如下優點：

　　（1）可實現獨立計量。采用集中供熱方式，無論住房使用與否，每年都需交納一定的采暖費用，每年都會因收取采暖費的原因導致部份住房冬季少供熱或不供熱，甚至會出現建筑設施凍壞現象。獨立采暖爐供熱系統恰好可以避免這一矛盾，只需通過各家各戶獨立計量燃料費用，實現合理收費。

　　（2）采暖時間自由。集中供熱往往受到統一采暖期的限制，用戶的自由度小。在初冬或早春季節，室內清冷，居民生活受到一定的影響，而獨立采暖爐供熱系統恰恰提供了采暖時間上的自由，可隨時開啟。

　　（3）各房間溫度可調。由于管線布置方面的原因，不少建筑物中出現各房間溫度不一致的現象；此外由于用熱時間的不一致，采用集中供熱方式則存在能源浪費現象，這些都是由于溫度不可調節造成的。獨立采暖爐供熱系統不僅可以達到每家每戶溫度可隨意調節，還可以實現每個房間溫度能在一定范圍內隨意調控，以適應不同體質人群的需要。

　　（4）可以同時提供生活熱水。24小時熱水供應是評價物業檔次的標志之一，但每噸熱水的費用相對較高，有的獨立采暖爐供熱系統可以提供生活熱水，其成本相對低廉得多。

　　獨立采暖爐供熱系統的缺點如下：

　　（l）使用中存在安全隱患。由于設備質量問題及使用不當等方面的原因，在壁掛式鍋爐的使用過程中曾發生過爆炸事故。此外，由于北方地區氣候寒冷，排氣不暢，也發生過人身中毒事故。近期在有的高層建筑中也有采用獨立采暖爐供熱系統的，若某個設備發生事故，則該事故的連鎖反應較大，易發生佼大的事故。

　　（2）存在空氣污染問題。目前大多數城市居民已使用上了清潔燃料，雖然單獨使用壁掛式鍋爐可以滿足環保的要求，但在一片小區或高層建筑中同時使用時，則煙氣的排放對周圍環境的影響是不可低估，尤其是COZ、CO、NOx等氣體的排放。

　　（3）更新費用由用戶承擔。大多數壁掛式鍋爐的使用壽命為10-15年左右，設備的更新費用以及維修費用大多要由用戶自行承擔。

　　（4）建設成本和使用成本高。由于是獨立的供暖系統，每戶都需要建立一套完整的熱水循環系統，需配有熱泵、管路、儲水箱等設備材料，因此，獨立采暖爐供熱系統的一次性建設成本高，這些建設成本最終都要由用戶承擔。此外，無論是燃用天然氣、城市煤氣、燃料油還是使用電作為能源，這些燃料或能源的使用費用較傳統的煤要貴得多。

　　（5）噪音較大。雖然大多數壁掛式鍋爐安裝在陽臺_匕但是由于熱泵的經常啟動及火焰燃燒，其噪音較大。

　　（6）有防凍問題。住房在冬季應保持在4℃以上，否則會出現自來水管線及室內家具、電器被凍壞、凍裂等現象。由于采用的是獨立的供暖系統，則可能出現某戶無人居住或不進行供熱采暖的情況，此時物業管理要注意室內防凍問題。

(完)